Charity Commissioner and his Power, Process of sale the property of Trust in Gujarat | Advocate Paresh M Modi

Charity Commissioner and his Power, Process of sale the property of Trust in Gujarat | Advocate Paresh M Modi | 9925002031

Here is a comprehensive and detailed explanation regarding the Charity Commissioner in India (particularly Gujarat) and their powers, responsibilities, jurisdictions, and the legal process involved in managing Trusts and Trust Properties — including sale, transfer, and change of trustees:

📜 1. Legal Framework: Bombay Public Trusts Act, 1950 (Applicable to Gujarat)

The office of the Charity Commissioner operates under the provisions of the Bombay Public Trusts Act, 1950 (BPT Act), which is extended to Gujarat. The Charity Commissioner has quasi-judicial powers and supervises the functioning of all registered public trusts in the state.

⚖️ 2. Powers of the Charity Commissioner

Under various sections of the BPT Act, the Charity Commissioner has extensive powers to ensure accountability, transparency, and lawful administration of public charitable and religious trusts. Key powers include:

a) Registration of Trusts (Sections 18-22)

• Every public trust must be registered with the Charity Commissioner.

• Details like name, object, trustees, and property of the trust must be submitted.

b) Supervision and Control (Section 36B & 41A)

• Charity Commissioner can inspect accounts and records.

• Can issue directions to trustees to ensure proper administration.

c) Enquiries (Sections 22, 22A, 22B)

• Power to hold inquiries regarding changes in trust particulars like trustees, property, etc.

• Can direct changes in the trust register after an inquiry.

d) Power to Approve Sale/Alienation of Trust Property (Section 36)

• No immovable trust property can be sold, exchanged, or gifted without prior permission from the Charity Commissioner.

• This ensures the property is not alienated in a manner prejudicial to the trust’s purpose.

e) Framing and Modification of Schemes (Section 50A)

• Can frame or modify a scheme for proper administration of a trust.

• Often used when disputes arise among trustees.

f) Power to Suspend or Remove Trustees (Section 41D)

• If a trustee is guilty of misconduct, breach of trust, or mismanagement.

g) Initiating Legal Action (Section 50)

• Can sue for recovery of possession of trust property, breaches of trust, etc.

🗺️ 3. Working Area and Jurisdiction

• The Charity Commissioner has state-wide jurisdiction and operates through regional and sub-regional offices (like in Ahmedabad, Rajkot, Vadodara, Surat, etc.).

• District-level Deputy or Assistant Charity Commissioners handle local trust matters.

• Appeals against orders of Assistant or Deputy Charity Commissioners lie with the Charity Commissioner.

💼 4. Role Regarding Trust Property

a) Protection of Trust Property

• Ensures that trust property is used only for the trust’s objectives.

• Prevents unauthorized sale, lease, or transfer.

b) Permission for Sale/Lease (Section 36)

The trustee must:

• Apply in prescribed form with reasons.

• Attach valuation report and proposed buyer details.

• Notify the public (often via newspaper) and invite objections.

• Charity Commissioner may grant or reject permission after inquiry.

✅ Without prior permission, any sale or lease is void ab initio (null and void).

🔁 5. Process to Sell or Transfer Trust Property

Step-by-Step:

1. Resolution by Trust Board: Trustees pass a resolution expressing intent to sell property.

2. Application to Charity Commissioner (Form Schedule II-A):

   • Details of the property, valuation, reason for sale, expected price.

3. Notice and Inquiry:

   • Public notice issued.

   • Objections (if any) heard.

   • Personal hearing to trustees and objectors.

4. Order by Charity Commissioner:

   • Permission granted with or without conditions, or rejected.

5. Execution of Sale Deed:

   • Once permission is obtained, the sale is registered legally.

🔄 6. Transfer/Change of Trustees

a) Reasons for Change:

• Death, resignation, disqualification, removal, or expiration of term.

b) Process:

1. Trust Resolution: Record the change in meeting minutes.

2. Form Change Report (Schedule III):

   • Filed before the Deputy or Assistant Charity Commissioner.

   • Must be submitted within 90 days of change.

3. Notice and Inquiry (Section 22):

   • Public notice issued.

   • Inquiry conducted to ensure no fraud or illegality.

4. Order of Change: Entry in the Public Trust Register (PTR) is amended.

📝 Note: If trustees are being removed/replaced due to disputes or misconduct, the Charity Commissioner can initiate proceedings under Sections 41A or 41D.

⚖️ 7. Legal Remedies and Appeal

• Appeal against the order of Assistant or Deputy Charity Commissioner lies with the Charity Commissioner (Section 70).

• Further appeal lies with the Gujarat Revenue Tribunal (GRT) or through writ petition before the Gujarat High Court under Article 226 of the Constitution.

🧾 8. Trustee Liabilities and Duties

• Act in good faith and with reasonable care.

• Use trust property only for declared objectives.

• Maintain proper accounts and file annual returns.

• Liable for misappropriation, negligence, or breach of trust.

📌 Summary Chart

📞 For Legal Help in Gujarat

If you are involved in trust matters in Gujarat, especially in Dholera, Ahmedabad, or surrounding regions, you can consult:

Advocate Paresh M Modi
📍 Office No. C/112, Supath-2 Complex, Opp. Kohinoor Plaza Hotel, Near Old Wadaj Bus Stand, Aashram Road, Ahmedabad – 380013
📞 Mobile: +91 9925002031
📠 Office: +91-79-48001468
📧 Email: advocatepmmodi@gmail.com
🌐 Website: www.advocatepmmodi.in

અહીં ચેરિટી કમિશ્નરશ્રીની શક્તિઓ, કામકાજનો વિસ્તાર, જવાબદારી, વિશ્વાસ સંપત્તિ (Trust Property) બાબત અધિકારો તથા વિશ્વાસ સંપત્તિને વેચવાના અથવા ટ્રાન્સફર કરવાના પ્રક્રિયાના વિગતવાર Gujarati ભાષામાં વર્ણન છે:

📜 1. કાયદાકીય ધોરણ – બોમ્બે પબ્લિક ટ્રસ્ટ એક્ટ, 1950 (ગુજરાત માટે લાગુ)

ચેરિટી કમિશ્નરશ્રીનો કાર્યક્ષેત્ર “Bombay Public Trusts Act, 1950” હેઠળ આવરી લેવાયો છે, જે ગુજરાત રાજ્યમાં અમલમાં છે. આ અધિનિયમ હેઠળ દરેક જાહેર અને ધર્માદા વિશ્વાસ (Public Charitable Trust) નું નોધણીકરણ ફરજિયાત છે.

⚖️ 2. ચેરિટી કમિશ્નરશ્રીની શક્તિઓ (Powers)

✅ મુખ્ય જુક્તીઓ:

• વિશ્વાસનું રજિસ્ટ્રેશન (ધારા 18-22): દરેક ટ્રસ્ટનું નોધણીકરણ ચેરિટી કમિશ્નરશ્રીના કચેરીમાં કરવું ફરજિયાત છે.

• વિશ્ર્વાસની દેખરેખ અને નિયંત્રણ (ધારા 36B અને 41A): ટ્રસ્ટના હિસાબ/રેકોર્ડ ચકાસવાની અને જરૂરી સૂચનાઓ આપવાની શક્તિ.

• વિશ્ર્વાસ સંપત્તિ વેચવા મંજૂરી (ધારા 36): કોઇપણ અસ્થાવર (Immovable) ટ્રસ્ટ સંપત્તિને વેચવા માટે ચેરિટી કમિશ્નરની પૂર્વ મંજૂરી ફરજિયાત છે.

• વિશ્વાસના કામકાજ માટે યોજના તૈયાર કરવી (ધારા 50A): ટ્રસ્ટમાં વિવાદ કે દુરવ્યવસ્થાના સમયે વ્યવસ્થાપન માટે નવી યોજના ઘડવી.

• ટ્રસ્ટીઓ હટાવવાની શક્તિ (ધારા 41D): દુર્વ્યવહાર, ભ્રષ્ટાચાર કે બેદરકારી બદલ ટ્રસ્ટી હટાવવાનો હક્ક.

• દાવા દાખલ કરવાની શક્તિ (ધારા 50): ટ્રસ્ટની સંપત્તિ પાછી મેળવવા કે ભ્રષ્ટાચાર સામે દાવા.

🗺️ 3. કાર્ય વિસ્તાર અને અધિકારક્ષેત્ર (Jurisdiction)

• ચેરિટી કમિશ્નરશ્રીની કચેરી ગુજરાત રાજ્ય માટે રાજ્યવ્યાપી છે.

• દરેક જિલ્લામાં ડિપ્યુટી અથવા આસિસ્ટન્ટ ચેરિટી કમિશ્નરશ્રી કામગીરી કરે છે.

• એપીલ (Appeal) ચેરિટી કમિશ્નરશ્રી અથવા ગુજરાત રેવન્યૂ ટ્રિબ્યુનલ પાસે કરી શકાય છે.

💼 4. ટ્રસ્ટ સંપત્તિ અંગેની ભૂમિકા

🔐 ટ્રસ્ટ સંપત્તિનું રક્ષણ:

• ટ્રસ્ટની સંપત્તિ માત્ર તેના ઉદ્દેશ માટે જ વપરાય તે જોવું.

• ગેરકાયદે વેચાણ, ભાડે આપવું કે ટ્રાન્સફર રોકવું.

🏠 વિશ્વાસ સંપત્તિ વેચવાની મંજૂરી (ધારા 36):

1. ટ્રસ્ટીઓ મિટિંગમાં સંપત્તિ વેચવાનો ઠરાવ કરે.

2. ચેરિટી કમિશ્નરશ્રી પાસે અરજી કરે.

3. જાહેર નોટિસ/અખબાર જાહેરાત કરે.

4. વાંધાઓ મળ્યા તો સુનાવણી કરે.

5. અનુમતિ સાથે વેચાણ કરો – નહીં તો વેચાણ અમાન્ય ગણાય છે.

🔁 5. ટ્રસ્ટ સંપત્તિ વેચવાની પ્રક્રિયા

🔄 6. ટ્રસ્ટીઓ બદલી (Trustee Change)

📋 કારણો:

• મરણ પામવું, રાજીનામું, વિસર્જન, અવધિ પૂરી થવી.

📌 પ્રક્રિયા:

1. ટ્રસ્ટી બોર્ડે મીટિંગ કરી ઠરાવ કરવો.

2. Schedule III માં ચેરિટી કચેરીમાં 90 દિવસની અંદર રિપોર્ટ કરવો.

3. ચેરિટી કમિશ્નરશ્રી તપાસ કરશે અને જાહેર નોટિસ આપશે.

4. ટ્રસ્ટ રજિસ્ટરમાં નામ બદલાશે.

જો વિવાદ છે, તો 41D હેઠળ કાર્યવાહી થઈ શકે છે.

⚖️ 7. કાયદાકીય ઉપાય અને અપીલ (Appeal & Legal Remedies)

• આસિસ્ટન્ટ/ડિપ્યુટી ચેરિટી કમિશ્નરના આદેશ સામે ચેરિટી કમિશ્નર પાસે અપીલ.

• ત્યારબાદ ગુજરાત રેવન્યૂ ટ્રિબ્યુનલ અથવા ગુજરાત હાઇકોર્ટમાં writ કરી શકાય છે.

🧾 8. ટ્રસ્ટીઓની જવાબદારી (Trustee’s Liability)

• સજાગતા અને સદ્ભાવનાથી કામગીરી કરવી.

• ફંડનો ઉપયોગ ટ્રસ્ટના હેતુ માટે જ કરવો.

• લેખા-જોખા સાચવી અને રિપોર્ટ કરવો ફરજિયાત.

• ગુનાહિત બેદરકારી કે ભ્રષ્ટાચાર બદલ જવાબદાર ગણાય.

📊 ટેબલ-રૂપ સારાંશ:

📞 ગુજરાતમાં વિશ્વાસ કેસ માટે કાયદાકીય માર્ગદર્શન

જો તમે ધોલેરા, અમદાવાદ કે ગુજરાતમાં ટ્રસ્ટ કે ટ્રસ્ટ સંપત્તિ અંગે કેસ લડી રહ્યા હોવ, તો નીચેના પ્રખ્યાત વકીલનો સંપર્ક કરી શકો છો:

એડવોકેટ પરેશ એમ મોદી
📍 ઓફિસ નં. C/112, સુપથ-2 કોમ્પ્લેક્સ, કોહિનૂર પ્લાઝા સામે, જૂના વાડજ બસ સ્ટેન્ડ પાસે, આશ્રમ રોડ, અમદાવાદ – 380013
📞 મોબાઈલ: +91 9925002031
📠 ઓફિસ લૅન્ડલાઇન: +91-79-48001468
📧 ઇમેઇલ: advocatepmmodi@gmail.com
🌐 વેબસાઇટ: www.advocatepmmodi.in