Rent Agreement – ભાડા કરાર | Advocate Paresh M Modi – Your Trusted Rent Agreement Lawyer in Ahmedabad
Introduction: The Legal Importance of a Rent Agreement
When renting out property in Ahmedabad, having a legally sound rent agreement is crucial. Advocate Paresh M Modi provides reliable rent agreement legal services for tenants and property owners in Ahmedabad. His extensive experience and client-centric approach ensure protection of rights for both parties.
About Advocate Paresh M Modi
Advocate Paresh M Modi specializes in property and tenancy laws in Gujarat. His services include drafting residential and commercial rent agreements, lease deeds, stamp duty consultation, registration processes, and resolving rental disputes.
Contact Information:
Address: Ahmedabad, Gujarat
Specialization: Property Law, Rent Agreements, Lease Agreements
Service Area: Ahmedabad and Gujarat
Types of Rent Agreements
1. Residential Rent Agreement (As per new amendment use the stamp paper of Rs 700/- or more)
Used for residential properties like houses, apartments, and flats. Typically created for 11-month terms or longer durations.
2. Commercial Rent Agreement (As per new amendment use the stamp paper of Rs 1500/- or more)
Used for shops, offices, warehouses, and industrial properties. These agreements contain more complex terms and conditions.
3. Lease Agreement
Used for long-term contracts (typically 5-30 years). This agreement grants the tenant more rights over the property.
4. Lease and License Agreement
A special agreement that grants limited rights to the tenant for using the property.
Stamp Duty and Registration Fees in Gujarat
Stamp Duty:
Stamp duty depends on the agreement duration and rental amount:
11-Month Agreement (Non-registered):
Usually ₹700-₹1500 stamp paper
Registration not required (if duration is less than 1 year)
Agreements for more than 1 year:
Registration is mandatory
Stamp Duty: 0.25% of annual rent + ₹100
Example: For annual rent of ₹1,20,000, Stamp Duty = ₹400 (1,20,000 × 0.25% + 100)
Lease Agreement (More than 5 years):
Stamp Duty: 3-10% of market value (depending on duration and property type)
Registration Fees:
Residential Agreement: ₹1,100 to ₹2,000
Commercial Agreement: ₹2,000 to ₹5,000
Lease Agreement (Long-term): Approximately 1% of property value
Note: Fees may vary based on agreement duration, property value, and other factors.
Services Offered by Advocate Paresh M Modi
Customized Rent Agreement Drafting
Stamp Duty and Registration Guidance
Rental Dispute Resolution
Lease Agreement Preparation
Notary and Registration Assistance
Legal Consultation and Guidance
Why Choose Advocate Paresh M Modi?
✅ Years of Experience in property law
✅ Client-Centric Approach
✅ Clear and Transparent Fee Structure
✅ Timely Service and Agreement Completion
✅ Local Expertise in Ahmedabad
Key Points to Include in a Rent Agreement
Party Details (Tenant and Landlord)
Complete Property Details
Rent Amount and Payment Method
Security Deposit Amount
Agreement Duration
Restrictions and Rules
Termination Conditions
Dispute Resolution Method
Frequently Asked Questions
Q: Is registration required for an 11-month agreement?
A: No, registration is not mandatory for agreements with less than 1-year duration.
Q: Where to register a rent agreement?
A: At the Sub-Registrar Office where the property is located.
Q: In whose name should the rent agreement be made?
A: In the names of both parties (landlord and tenant).
Conclusion
A properly drafted and legally valid rent agreement prevents future disputes and complications. Advocate Paresh M Modi provides comprehensive legal services for residents and property owners in Ahmedabad, ensuring your rent agreement is legally robust and complete.
Contact Details of Advocate Paresh M Modi
Advocate Paresh M Modi
Office No. C/112, Supath-2 Complex,
Opp. Kohinoor Plaza Hotel,
Near Old Wadaj Bus Stand,
Ashram Road, Ahmedabad – 380013, Gujarat, India.
Mobile (WhatsApp only, 9 AM – 9 PM): +91 9925002031
Office Landline (10:30 AM – 6:30 PM, Working Days): +91-79-48001468
Email: advocatepmmodi@gmail.com
Website: www.advocatepmmodi.in
Advocate Paresh M Modi – Ahmedabad ના વિશ્વસનીય રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ લૉયર
પરિચય: રેન્ટ એગ્રીમેન્ટની કાનૂની મહત્તા
અમદાવાદમાં મિલકત ભાડે આપતી વખતે કાયદેસર રીતે મજબૂત રેન્ટ એગ્રીમેન્ટનું હોવું ખૂબ જ જરૂરી છે. એડવોકેટ પારેશ એમ મોદી અમદાવાદમાં રહેનારાઓ અને મિલકત માલિકો માટે વિશ્વસનીય રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ કાનૂની સેવાઓ પૂરી પાડે છે. તેમનો વ્યાપક અનુભવ અને ક્લાઈંટ-કેન્દ્રિત અભિગમ ખાતેદારો અને મિલકત માલિકો બંનેના હકોનું રક્ષણ કરે છે.
Advocate Paresh M Modi વિશે
એડવોકેટ પારેશ એમ મોદી ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટી અને ભાડા સંબંધી કાયદા ક્ષેત્રે વિશિષ્ટતા ધરાવે છે. તેમની સેવાઓમાં રેઝિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ, લીઝ ડીડ તૈયાર કરવા, સ્ટામ્પ ડ્યૂટી સલાહ, રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા અને રેન્ટલ વિવાદોનું નિરાકરણ સામેલ છે.
સંપર્ક માહિતી:
એડ્રેસ: અમદાવાદ, ગુજરાત
વિશેષતા: પ્રોપર્ટી લૉ, રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ, લીઝ એગ્રીમેન્ટ
સેવા ક્ષેત્ર: અમદાવાદ અને ગુજરાત
રેન્ટ એગ્રીમેન્ટના પ્રકાર
1. રેઝિડેન્શિયલ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (નિવાસ ભાડા કરાર) (નવા કાયદા મુજબ રૂપિયા 700 કે તેથી વધુ નો સ્ટેમ્પ પેપર વાપરવો)
ઘર, અપાર્ટમેન્ટ, ફ્લેટ જેવી રહેણાંક મિલકતો માટે વપરાય છે. સામાન્ય રીતે 11-મહિના અથવા લાંબા ગાળાના કરારો કરવામાં આવે છે.
2. કોમર્શિયલ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (વ્યાપારી ભાડા કરાર) (નવા કાયદા મુજબ રૂપિયા 1400 કે તેથી વધુ નો સ્ટેમ્પ પેપર વાપરવો)
દુકાનો, ઓફિસ, વેરહાઉસ, ઉદ્યોગિક મિલકતો માટે વપરાય છે. આ એગ્રીમેન્ટમાં વધુ જટિલ શરતો અને નિયમો સામેલ હોય છે.
3. લીઝ એગ્રીમેન્ટ (પટ્ટા કરાર)
લાંબા ગાળાના કરારો (સામાન્ય રીતે 5-30 વર્ષ) માટે વપરાય છે. આ કરારમાં ભાડુઆતને મિલકત પર વધુ અધિકારો મળે છે.
4. લીઝ એન્ડ લાઇસન્સ એગ્રીમેન્ટ (પટ્ટા અને પરવાનગી કરાર)
આ એક વિશિષ્ટ કરાર છે જે ભાડુઆતને મિલકત વાપરવાની મર્યાદિત અધિકાર આપે છે.
સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફી (ગુજરાત)
સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી:
સ્ટામ્પ ડ્યૂટી એગ્રીમેન્ટની મુદત અને ભાડાના રકમ પર આધારિત છે:
11-મહિનાનું એગ્રીમેન્ટ (નોન-રજિસ્ટર્ડ):
સામાન્ય રીતે ₹700-₹1500 સ્ટામ્પ પેપર
રજિસ્ટ્રેશન જરૂરી નથી (જો મુદત 1 વર્ષથી ઓછી હોય)
1 વર્ષથી વધુ મુદતના એગ્રીમેન્ટ:
રજિસ્ટ્રેશન ફરજિયાત
સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી: વાર્ષિક ભાડાના 0.25% + ₹100
ઉદાહરણ: વાર્ષિક ભાડું ₹1,20,000 હોય તો સ્ટામ્પ ડ્યૂટી = ₹400 (1,20,000 × 0.25% + 100)
લીઝ એગ્રીમેન્ટ (5 વર્ષથી વધુ):
સ્ટામ્પ ડ્યૂટી: માર્કેટ વેલ્યુના 3-10% (મુદત અને મિલકતના પ્રકાર પર આધારિત)
રજિસ્ટ્રેશન ફી:
રેઝિડેન્શિયલ એગ્રીમેન્ટ: ₹1,100 થી ₹2,000
કોમર્શિયલ એગ્રીમેન્ટ: ₹2,000 થી ₹5,000
લીઝ એગ્રીમેન્ટ (લાંબી મુદત): મિલકતના મૂલ્યના 1% જેટલી
નોંધ: ફી એગ્રીમેન્ટની મુદત, મિલકતનું મૂલ્ય અને અન્ય પરિબળો પર આધારિત બદલાઈ શકે છે.
Advocate Paresh M Modiની સેવાઓ
કસ્ટમાઇઝ્ડ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ ડ્રાફ્ટિંગ
સ્ટામ્પ ડ્યૂટી અને રજિસ્ટ્રેશન માર્ગદર્શન
રેન્ટલ ડિસ્પ્યુટ રિઝોલ્યુશન
લીઝ એગ્રીમેન્ટ તૈયારી
નોટરી અને રજિસ્ટ્રેશન સહાય
કાનૂની સલાહ અને માર્ગદર્શન
શા માટે Advocate Paresh M Modi પસંદ કરવા?
✅ વર્ષોનો અનુભવ પ્રોપર્ટી કાનૂન ક્ષેત્રે
✅ ક્લાઈંટ-કેન્દ્રિત અભિગમ
✅ સ્પષ્ટ અને પારદર્શક ફી સ્ટ્રક્ચર
✅ સમયસર સેવા અને કરાર પૂર્ણતા
✅ અમદાવાદમાં સ્થાનિક નિષ્ણાતતા
રેન્ટ એગ્રીમેન્ટમાં સામેલ કરવાના મુખ્ય બિંદુઓ
પક્ષકારોની વિગતો (ભાડુઆત અને માલિક)
મિલકતની સંપૂર્ણ વિગતો
ભાડાની રકમ અને ભરપાઈની પદ્ધતિ
સુરક્ષા ડિપોઝિટ રકમ
એગ્રીમેન્ટની મુદત
મર્યાદા અને નિયમો
રદબાતલ કરવાની શરતો
વિવાદ નિરાકરણ પદ્ધતિ
સામાન્ય પૂછાતા પ્રશ્નો
Q: 11-મહિનાના એગ્રીમેન્ટ માટે રજિસ્ટ્રેશન જરૂરી છે?
A: ના, 1 વર્ષથી ઓછી મુદતના એગ્રીમેન્ટ માટે રજિસ્ટ્રેશન ફરજિયાત નથી.
Q: રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ ક્યાં રજિસ્ટર કરવું?
A: સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં જ્યાં મિલકત સ્થિત છે.
Q: રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ કોના નામે હોવું જોઈએ?
A: બંને પક્ષકારો (માલિક અને ભાડુઆત)ના નામે.
નિષ્કર્ષ
યોગ્ય રીતે તૈયાર કરેલ અને કાયદેસર માન્ય રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ ભવિષ્યના વિવાદો અને મુશ્કેલીઓથી બચાવે છે. એડવોકેટ પારેશ એમ મોદી અમદાવાદમાં રહેવાસીઓ અને મિલકત માલિકો માટે વ્યાપક કાનૂની સેવાઓ પૂરી પાડે છે, જે ખાતરી આપે છે કે તમારું રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ કાયદેસર રીતે મજબૂત અને પૂર્ણ છે.
એડવોકેટ પરેશ એમ મોદીનાં સંપર્ક વિગતો
એડવોકેટ પરેશ એમ મોદી
ઓફિસ નં. C/112, સુપથ-2 કોમ્પ્લેક્સ,
કોહિનૂર પ્લાઝા હોટેલ સામે,
જૂના વાડજ બસ સ્ટેન્ડ પાસે,
આશ્રમ રોડ, અમદાવાદ – 380013, ગુજરાત, ભારત.
મોબાઇલ (વોટ્સએપ મેસેજ માત્ર – સવારે 9 થી રાતે 9): +91 9925002031
ઓફિસ લૅન્ડલાઇન (સવારે 10:30 થી સાંજે 6:30 – કામકાજના દિવસોમાં): +91-79-48001468
ઈમેલ: advocatepmmodi@gmail.com
વેબસાઇટ: www.advocatepmmodi.in
