Ashant Dhara Permission Lawyer in Ahmedabad | Ashant Dharo Act Permission | 9925002031 | Advocate Paresh M Modi |
The “Ashant Dhara Act” (Gujarat Disturb Area Act, 1986, (Gujarat Prohibition of Transfer of Immovable Property and Provision for Protection of Tenants from Eviction from Premises in Disturbed Areas Act, 1991) ) refers to a set of regulations under the Bombay Land Revenue Code, 1879, primarily addressing the issue of maintaining peace and order (Ashant) concerning the transfer of property in Gujarat. Specifically, it relates to the prevention of illegal or disputed property transfers that might lead to public unrest or disputes.
Key points about the “Ashant Dharo Act” in the context of property transfer in Gujarat include:
- Purpose: The primary aim is to ensure that property transfers do not lead to disputes, fraud, or public disturbances. This act empowers authorities to intervene in property transactions that may result in public unrest.
- Authority: Under this act, the Collector or other designated revenue authorities have the power to investigate property transactions and take necessary actions to prevent disputes.
- Actions: The authorities can impose restrictions or even suspend property transactions if there is a risk of public unrest. This includes preventing the registration of such properties or taking other legal measures.
- Dispute Resolution: The act provides a mechanism for resolving disputes related to property transfers, ensuring that all parties involved have a fair hearing and that any transfer of property is done legally and without causing public discord.
- Legal Framework: This regulation operates within the broader framework of the Bombay Land Revenue Code, 1879, and is enforced by the state’s revenue department.
Understanding this act is crucial for anyone involved in property transactions in Gujarat, as it underscores the importance of legal compliance and the potential consequences of engaging in disputed or illegal property transfers.
To obtain the Ashant Dhara certificate, individuals must visit the nearest e-Dhara Kendra and submit necessary documents, such as a affidavit, Ownership Proof, Pan card, ration card and passport-size photograph, to the service provider for processing the application.
Time duration: minimum 30 working days with all formalities. Charges: depends upon categories, subject and entity as self, trust or company, partnership, Pvt ltd or ltd or bank. Government fee will be separate.
અશાંત ધારો અધિનિયમ ની ટુંક્માં માહીતી
અમદાવાદમાં અશાંત ધારા અધિનિયમ વકીલ | અશાંત ધારા એક્ટ પરવાનગી | 9925002031 | એડવોકેટ પરેશ એમ મોદી
“અશાંત ધારો અધિનિયમ” એ બોમ્બે લેન્ડ રેવન્યુ કોડ, 1879 હેઠળના નિયમોના સમૂહનો ઉલ્લેખ કરે છે, જે મુખ્યત્વે ગુજરાતમાં મિલકતના ટ્રાન્સફર સંબંધિત શાંતિ અને વ્યવસ્થા (અશાંત) જાળવવાના મુદ્દાને સંબોધિત કરે છે. ખાસ કરીને, તે ગેરકાયદેસર અથવા વિવાદિત મિલકત ટ્રાન્સફરના નિવારણ સાથે સંબંધિત છે જે જાહેર અશાંતિ અથવા વિવાદો તરફ દોરી શકે છે.
ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફરના સંદર્ભમાં અશાંત ધારો એક્ટ વિશેના મુખ્ય મુદ્દાઓમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:
- હેતુ: પ્રાથમિક ધ્યેય એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે મિલકત ટ્રાન્સફર વિવાદો, છેતરપિંડી અથવા જાહેર ખલેલ તરફ દોરી ન જાય. આ અધિનિયમ સત્તાધિકારીઓને મિલકત વ્યવહારોમાં હસ્તક્ષેપ કરવાની સત્તા આપે છે જે જાહેર અશાંતિમાં પરિણમી શકે છે.
- સત્તા: આ અધિનિયમ હેઠળ, કલેક્ટર અથવા અન્ય નિયુક્ત મહેસૂલ સત્તાવાળાઓને મિલકત વ્યવહારોની તપાસ કરવાની અને વિવાદોને રોકવા માટે જરૂરી પગલાં લેવાની સત્તા છે.
- ક્રિયાઓ: જો જાહેર અશાંતિનું જોખમ હોય તો સત્તાવાળાઓ નિયંત્રણો લાદી શકે છે અથવા મિલકત વ્યવહારો સ્થગિત પણ કરી શકે છે. આમાં આવી મિલકતોની નોંધણી અટકાવવી અથવા અન્ય કાનૂની પગલાં લેવાનો સમાવેશ થાય છે.
- વિવાદનું નિરાકરણ: અધિનિયમ મિલકત ટ્રાન્સફર સંબંધિત વિવાદોના નિરાકરણ માટે એક મિકેનિઝમ પૂરું પાડે છે, જેમાં સામેલ તમામ પક્ષકારોની ન્યાયી સુનાવણી થાય અને મિલકતનું કોઈપણ ટ્રાન્સફર કાયદેસર રીતે અને જાહેર તકરાર કર્યા વિના થાય તેની ખાતરી કરે છે.
- કાનૂની માળખું: આ નિયમન બોમ્બે લેન્ડ રેવન્યુ કોડ, 1879 ના વ્યાપક માળખામાં કાર્ય કરે છે અને રાજ્યના મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા તેને લાગુ કરવામાં આવે છે.
ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝેક્શન સાથે સંકળાયેલા કોઈપણ માટે આ અધિનિયમને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે તે કાનૂની પાલનના મહત્વ અને વિવાદિત અથવા ગેરકાયદેસર મિલકત ટ્રાન્સફરમાં સામેલ થવાના સંભવિત પરિણામોને રેખાંકિત કરે છે.
અશાંત ધારા પ્રમાણપત્ર મેળવવા માટે, વ્યક્તિઓએ નજીકના ઈ-ધારા કેન્દ્રની મુલાકાત લેવી જોઈએ અને અરજીની પ્રક્રિયા કરવા માટે સેવા પ્રદાતાને એફિડેવિટ, માલિકીનો પુરાવો, પાનકાર્ડ, રેશન કાર્ડ અને પાસપોર્ટ-સાઇઝના ફોટોગ્રાફ જેવા જરૂરી દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા આવશ્યક છે.
સમય અવધિ : તમામ ઔપચારિકતાઓ સાથે ઓછામાં ઓછા 30 કાર્યકારી દિવસો. શુલ્ક: સ્વ, ટ્રસ્ટ અથવા કંપની, ભાગીદારી, પ્રાઇવેટ લિમિટેડ અથવા લિમિટેડ અથવા બેંક તરીકે શ્રેણીઓ, વિષય અને એન્ટિટી પર આધાર રાખે છે. સરકારી ફી અલગથી રહેશે.
Refusal of Ashant Dhara Permission Application | Advocate Paresh M Modi | 9925002031
When the Collector of Ahmedabad refuses an “Application for Permission for Property Name Transfer in a Disturbed Area” under the Disturbed Areas Act in Gujarat, the applicant has the option to challenge the decision. Below are the steps and stages involved in the procedure following such a refusal:
- Receipt of Refusal Order:
Collector’s Order: The applicant receives a formal order from the Collector stating the refusal of permission to transfer the property name within a disturbed area.
Grounds for Refusal: The order will typically include the reasons for refusal, such as non-compliance with the provisions of the Disturbed Areas Act, 1991, or other relevant regulations.
- Filing an Appeal to the Special Secretary Revenue Department (SSRD):
Eligibility to Appeal: The aggrieved party (applicant) has the right to appeal the Collector’s decision before the Special Secretary Revenue Department (SSRD), Gujarat.
Time Frame: The appeal must be filed within 60 days from the date of the Collector’s refusal order.
Documentation: The appellant must submit a copy of the refusal order, a memorandum of appeal detailing the grounds of challenge, and any supporting evidence.
- Admission of the Appeal:
Scrutiny of Appeal: The SSRD will scrutinize the appeal for completeness and ensure it adheres to procedural requirements.
Issuance of Notice: If the appeal is admitted, the SSRD will issue a notice to the Collector and any other respondents involved in the case.
- Response from the Collector:
Submission of Reply: The Collector will be required to submit a reply or written statement justifying the refusal of the application.
Additional Evidence: The Collector may also provide additional evidence or documents supporting their decision.
- Hearing before the SSRD:
Scheduling of Hearing: The SSRD will schedule a hearing where both the appellant and the Collector (or their representatives) will present their arguments.
Representation: The appellant can appear in person or through an advocate. The Collector may also be represented by a legal officer or advocate.
Cross-Examination: If necessary, the SSRD may allow cross-examination of witnesses or experts.
- Review of Evidence:
Examination of Records: The SSRD will thoroughly examine the evidence, documents, and arguments presented by both parties.
Site Visit: In some cases, the SSRD may order a site visit to gather further information regarding the property in question.
- Order or Judgment by SSRD:
Decision: After reviewing all the evidence and hearing both parties, the SSRD will pass an order either confirming, modifying, or overturning the Collector’s decision.
Communication: The order will be communicated to both the appellant and the Collector.
- Further Legal Recourse:
Gujarat High Court: If either party is dissatisfied with the SSRD’s order, they can file a writ petition under Article 226 or 227 of the Constitution of India before the Gujarat High Court.
Supreme Court: In certain cases, an appeal can also be made to the Supreme Court of India.
- Execution of the SSRD’s Order:
Implementation: If the SSRD grants permission for the property transfer, the Collector’s office must implement the order and process the transfer accordingly.
Further Actions: If the SSRD upholds the refusal, the appellant must comply with the decision unless further appeals are pursued.
- Review or Reconsideration:
Review Petition: If a party believes there has been an error or new evidence has emerged, they can file a review petition before the SSRD.
Time Frame: This must be done within a specified period, generally 30 days from the date of the SSRD’s order.
Conclusion:
Challenging a refusal under the Disturbed Areas Act involves a structured legal process where the applicant has the right to appeal the decision before higher authorities like the SSRD. Proper documentation, legal representation, and adherence to deadlines are crucial for successfully navigating this process. Advocate Paresh M Modi may help you to file the appeal at SSRD and get the order, he is the Best Advocate for Ashant Dharo Act Cases, you may Contact him on Mobile No. 9925002031
